1991〜2001年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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レックスプラザ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋三丁目
/ 志紀駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,750万円
45.2万円/㎡
1,453
2,318
3,183
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜3,183万円
38.1万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月21日
レックスプラザ八尾志紀
2,180万円（35.8万円/㎡）/ 9階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 2,180万円 | 35.8万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/16 | 2,180万円 | 38.5万円 | 9階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/18 | 2,198万円 | 38.8万円 | 9階 | 56.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 1,580万円 | 26.9万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,090万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,180万円 | 34.6万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,090万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/11/04 | 2,090万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,080万円 | 25.6万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 28.1万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,398万円 | 35.3万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,630万円 | 25.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,300万円 | 19.2万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,380万円 | 29.3万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.5万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,950万円 | 24.0万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,980万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,370万円 | 22.5万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.7万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,380万円 | 22.7万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,680万円 | 28.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | レックスプラザ八尾志紀 八尾市天王寺屋三丁目 | 志紀駅8分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 194戸 | RC |
| 2026/08/01 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2026/08/05 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/02/05 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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